企业服务 商业地产服务

戴德梁行:2019年武汉优质写字楼市场需求表现谨慎

办办网发布时间:2020-01-10 16:32:28

分享到:

戴德梁行:2019年武汉优质写字楼市场需求表现谨慎

来自知名房地产服务商戴德梁行的数据显示,2019年武汉优质写字楼项目交付普遍推迟,优质甲级写字楼市场没有新增供应,全市核心商圈优质甲级写字楼空间总存量维持在214.9万平方米。市场需求表现谨慎。

2019年武汉外部经济形势影响企业经营预期,武汉甲级写字楼市场需求表现谨慎,五大核心商务区全年共录得约4.8万平方米的净吸纳量,创2011年以来的历史新低。租金呈下降趋势,四季度末核心商务区优质甲级写字楼平均租金约119.5/平方米,环比下降约1.0%,同比下降约3.7%

由于宏观外部环境的改变,2019年武汉甲级写字楼租赁成交主要驱动因素由2018年的业务扩张和新进本市转变为以升级搬迁为主。在整体市场需求表现谨慎情况下,为争夺有限客户武汉优质甲级写字楼业主纷纷下调租金以加快去化。租金下调刺激武汉甲级写字楼升级搬迁需求释放:升级搬迁以52.9%的占比成为2019年武汉甲级写字楼租赁成交的主要因素,其次是新进本市和业务扩张分别约占全年甲级写字楼空间租赁成交面积的29.3%17.8%

从成交租户产业类型来看,2019年武汉优质甲级写字楼租赁需求排名前五的分别是金融、专业服务业、教育、TMT和不动产,分别约占全年五大核心商圈优质甲级写字楼整体租赁成交面积的32.4%26.4%16.7%12.9%7.3%

从租户背景来看,2019年外资企业在汉租赁需求增加,2019年武汉优质甲级写字楼租赁成交中约30%来自外资企业,较去年同期升高约10.3个百分点。

戴德梁行预测,短期来看,由于2019年多个预计交付项目出现推迟,2020年武汉优质甲级写字楼市场将迎来大量优质办公空间的集中供应,届时无疑会对市场整体租金造成压力,空置率高升。

办办网微信公众号

办办网微信公众号

本文由永久免费的商业地产平台——办办网提供更多资讯请访问办办网:www.51banban.com(找办公室上办办网,办公室的办哦!)

推荐热文

  1. 1.

    今年深圳写字楼空置率为何会上涨?

  2. 2.

    腾讯新总部写字楼,绿色环保还带“黑科技”

  3. 3.

    佛山万科办公楼虚假宣传“商改住”

  4. 4.

    未来办公将从5个维度发展,以人为本最重要

  5. 5.

    解决写字楼同质化问题,需要提高服务质量

黄浦写字楼bet356足球返水_bet356注册身份证认证_手机怎么打开bet356 卢湾写字楼bet356足球返水_bet356注册身份证认证_手机怎么打开bet356 徐汇写字楼bet356足球返水_bet356注册身份证认证_手机怎么打开bet356 长宁写字楼bet356足球返水_bet356注册身份证认证_手机怎么打开bet356 静安写字楼bet356足球返水_bet356注册身份证认证_手机怎么打开bet356 普陀写字楼bet356足球返水_bet356注册身份证认证_手机怎么打开bet356 闸北写字楼bet356足球返水_bet356注册身份证认证_手机怎么打开bet356 虹口写字楼bet356足球返水_bet356注册身份证认证_手机怎么打开bet356 杨浦写字楼bet356足球返水_bet356注册身份证认证_手机怎么打开bet356 闵行写字楼bet356足球返水_bet356注册身份证认证_手机怎么打开bet356 宝山写字楼bet356足球返水_bet356注册身份证认证_手机怎么打开bet356 嘉定写字楼bet356足球返水_bet356注册身份证认证_手机怎么打开bet356 浦东写字楼bet356足球返水_bet356注册身份证认证_手机怎么打开bet356 金山写字楼bet356足球返水_bet356注册身份证认证_手机怎么打开bet356 松江写字楼bet356足球返水_bet356注册身份证认证_手机怎么打开bet356 青浦写字楼bet356足球返水_bet356注册身份证认证_手机怎么打开bet356 奉贤写字楼bet356足球返水_bet356注册身份证认证_手机怎么打开bet356 崇明写字楼bet356足球返水_bet356注册身份证认证_手机怎么打开bet356
客服热线
客服热线

4001000510转6666#

周一到周五:9:00 - 17:30;
周六日:13:00 - 17:30

51banban@sosooffice.com

置荟谷投资

证券代码:872856